影响房屋结构裂缝的主要因素有：温差或收缩、线膨胀系数、弹性模量、板厚或墙高、地基对结构的约束程度、结构长度、材质组成和物理力学性质，以及施工工艺和环境影响等。但是该怎么解决这些问题呢？

一、 水泥不合格或水泥品种使用不当引起的裂缝

原因分析：

       （1）使用安定性不合格的水泥，在水泥水化后凝结硬化过程中，在有害物质作用下，产生了剧烈的不均匀的体积变化，在构件内部会产生破坏应力，导致混凝土强度下降、开裂；

       （2）不同品种、不同标号的水泥，其性能完全不同，水化后初凝和终凝的时间不同，收缩率也不同，造成开裂；

       （3）施工人员不完全了解水泥的性质或不清楚工程的性质，滥用水泥，又没有采取相应的技术措施，因而造成破坏事故或产生裂缝。

防治措施：

       （1）砼强度等级低于设计要求，裂缝宽度大于0.3 mm时，需返工处理；

       （2）经检查，构件的混凝土强度等级已达到设计要求，且裂缝宽度小于0.3 mm时，可采用化学注浆等方法对裂缝进行封闭处理。

注意事项：

       （1）浇捣工作：浇捣时，振捣棒要快插慢拔，根据不同的混凝土坍落度正确掌握振捣时间，避免过振或漏振，应提倡采用二次振捣、二次抹面技术，以排除混凝土内部的水分和气泡。

       （2）混凝土养护：在混凝土裂缝的防治工作中，对新浇混凝土的早期养护工作尤为重要，以保证混凝土在早期尽可能少产生收缩。主要是控制好构件的湿润养护，对于大体积混凝土，有条件时宜采用蓄水或流水养护，养护时间为14-28天。

       （3）混凝土的降温和保温工作：对于厚大体积混凝土，施工时应充分考虑水泥水化热问题。采取必要的降温措施，避免水化热高峰的集中出现、降低峰值。浇捣成型后，应采取必要的蓄水保温措施，表面覆盖薄膜、湿麻袋等进行养护，以防止由于混凝土内外温差过大而引起的温度裂缝。

       （4）避免在雨中或大风中浇灌混凝土。

       （5）对于地下结构混凝土，尽早回填土，对减少裂缝有利。

       （6）加固提醒夏季应注意混凝土的浇捣温度，采用低温人模、低温养护，必要时经试验可采用冰块，以降低混凝土原材料的温度。

二、砂、石集料中含泥量超标，细砂或外加剂选用不当造成构件裂缝

原因分析：

       （1）采用劣质产品，掺入后没有起到应有的作用，直接影响构件的质量，造成混凝土的强度下降，出现裂缝；

       （2）骨料的含泥量控制不严，骨料表面附着的黏土、灰尘和有机杂质，影响了水泥的黏结，使泥浆浮在构件表层，当混凝土构件硬化后便产生网状干缩裂缝；

       （3）配比不准确，造成外加剂的掺量过大，使混凝土拌和物不能硬化，造成混凝土构件破坏。

防治措施：

       （1）经检测构件混凝土强度等级低于设计要求时，必须会通有关部门研究加固处理方案；

       （2）造成构件的裂缝时，应先检测构件混凝土的强度。如能满足设计要求，可根据裂缝实际的宽度、长度、位置等，可采用化学注浆等方法对裂缝进行封闭处理，恢复原有功能和防止钢筋锈蚀。

       建筑加固：隔墙面荷载的的标准值：

       外墙面荷载：

       墙厚190， 空心率：35%（KM1型号非承重的空心的砖）

       0.19×65%×19×1.1=2.60 KN/M2

       内侧粉刷：0.4 KN/M2

       外墙瓷砖+保温：1.1 KN/M2  q恒=2.60+0.40 +1.1=4.1 KN/M2

       3.2楼梯间隔墙及分户墙(含阁楼分户墙)面荷载：

       墙厚190， 空心率：35%（KM1型非承重空心砖）

              0.19×65%×19×1.1=2.60 KN/M2

       双面粉刷：2×0.4 KN/M2  q恒=2.6+0.40 +0.4=3.4 KN/M2

       3.3120厚厨房、卫生间墙面荷载：墙厚115， 空心率：15%（KP1型承重多孔砖）  0.115×85%×19=1.90 KN/M2

       单面粉刷：0.4 KN/M2

       单面瓷砖：0.5 KN/M  q恒=1.90+0.40 +0.5=2.8 KN/M2

       3.4100厚内墙面荷载：墙厚90， 空心率：35%（KM1型非承重空心砖）

              0.09×65%×19×1.1=1.20 KN/M2

       双面粉刷：2×0.4 KN/M2  q恒=1.2+0.40 +0.4=2.0 KN/M2