1.建筑使用时间较长

建筑建设之时，对建筑物的使用年限有一定的规定，根据建筑物的用途进行设计。当建筑物超过了使用年限时就难免会出现一定的安全隐患，只对建筑结构进行加固改造则可以让建筑继续安全使用。

2.建筑物使用功能发生变化

建筑物建设时会根据建筑物的使用功能不同而制定不同的标准和要求，一旦建筑物的用途发生变化就需要采取结构加固措施;因而建筑的安全离不开建筑的结构，只要保证建筑的安全才能让我们住的更舒心。

3.建筑承载力不足

建筑的承载力时不容忽视的，承载力不足将会影响到整个建筑的性能，或给建筑带来一定的安全隐患、建筑需要采取结构加固措施，可以通过加固柱子和结构构件。

房屋加固改造注意事项

1.房屋加固改造前一定要进行检测，重点检测墙、柱、梁等结构，这些结构对建筑结构都至关重要，一旦出现问题要进行针对性检测，而不同结构位置检测需要的仪器设备也不同。

2.听过鉴定确定建筑需要进行结构加固，建筑加固公司应根据相应的要求进行规划，综合考虑加固效果，避免不必要的拆除。

3.选择加固方案时要进行利弊分析，根据房屋加固改造技术的优劣势而进行选择，选择出不仅具有针对性的加固方案，同时性价比也比较高。

4.房屋加固改造施工时要严格按照施工标准进行，要保证施工质量。

房屋加固改造施工中如何做好安全防范措施:

1.请专业技术人员对结构构件的变形和裂缝情况进行检测，并做好记录。

2.房屋加固改造施工应搭设安全支护体系和工作平台，定期检查其可靠性。

3.房屋加固改造施工前应熟悉施工现场周边情况，了解加固构件受力方向和传力路径的可能变化。

4.在房屋加固改造施工中如果遇到异常情况应立即停工、、支顶并及时向安全管理单位或安全负责人发出书面通知;待问题提出解决方案之后方可继续施工。

5.如果施工现场产生大量的粉尘、噪音、有害气体时，应采取有效的防护措施。

6.房屋加固改造施工中如果使用化学浆液(如胶液和注浆料等)时，此时应保证施工现场的通风流畅性。

7.化学材料及其产品应存放在远离火源的储藏室内，并应密封存放。

8.房屋加固改造施工现场应严禁烟火，并配备消防器材;如需用火需提前申请，经批准之后方可用火。